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NORMATIVA DE APARTAMENTOS TURISTICOS EN CATALUÑA

NORMATIVA DE APARTAMENTOS TURISTICOS EN CATALUÑA

04 11 - 2019

Si quieres convertir una vivienda en un alojamiento de alquiler turístico en una población como Vilanova i la Geltrú o Cubelles es fundamental que conozcas la normativa de apartamentos turísticos en Cataluña. Para poder ejercer esta actividad hay que cumplir ciertos requisitos y obtener la correspondiente licencia.¿Qué dice la normativa sobre alquiler turístico en Cataluña?La vivienda debe cumplir tres requisitos básicos:* Tener cédula de habitabilidad.* Cumplir con las condiciones técnicas y de calidad que son exigibles a todas las viviendas.* Contar con muebles y todos los utensilios necesarios para poder alojar a personas y estar en buenas condiciones de higiene.Si se cumplen estas condiciones se pueden comenzar los trámites para legalizar la vivienda turística. Para empezar a...

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IMPUESTO DE SUCESIONES

IMPUESTO DE SUCESIONES

24 10 - 2019

¿Qué es el impuesto desucesiones y cómo se calcula?La adquisición através de la herencia de bienes o dinero tiene una serie de obligacionesfiscales que deberán ser cumplidas por el heredero, debiendo pagar el polémico Impuesto sobre Sucesiones, además deotros tributos de menor importancia como la Plusvalía Municipal. En cualquier caso, hay importantes reduccionesque abaratarán el coste de este impuesto.El Impuesto de Sucesiones es un impuestodirecto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que una parte de lo que serecaude estará regulado por estas, que grava las transmisiones mortis causa, esdecir, la adquisición de bienes como consecuencia de la muerte de una persona.Para calcular este Impuesto, hemos de seguirlos siguientes pasos.1.- Base Imponible: constituida por elvalor de los...

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CERTIFICADO DE LA EFICIENCIA ENERGETICA

CERTIFICADO DE LA EFICIENCIA ENERGETICA

24 04 - 2019

Certificado de la eficiencia energéticaEn caso de venta o alquiler, el certificado de la eficiencia energética es obligatorio. Las sanciones por no tener este certificado llegan hasta los 6000 euros en los casos más graves.El Real decreto 235/2013 para la certificación de la eficiencia energética establece que este documento es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como pisos, apartamentos o locales comerciales. Solo en los siguientes casos no son necesario:*cuenta con una superficie útil de menos de 50 m2 y se encuentra en una zona aislada.*si es un edificio industrial que se va a destinar a talleres o a la actividad que en él se desarrolle.*cuando se compre para su demolición o para ser sometido auna reforma de peso.*cuando el alquiler es...

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Por que vender una propiedad por medio de inmobiliaria

Por que vender una propiedad por medio de inmobiliaria

15 03 - 2019

Porque vender una propiedad por medio de inmobiliariaUna inmobiliaria se encargará de encontrar posibles compradores, mover la propiedad para alcanzar a una mayor cantidad de prospectos, brindará una sesoramiento en todo lo referido al procesode compra venta para alcanzar la máxima rentabilidad en la transacción.Conocen el precio del mercadoSi la propiedad esta a la venta a un precio elevado no se venderá, será una perdidade tiempo y energía. En cambio, si el precio es demasiado bajo, posiblemente será una pérdida importante dedinero.Hay varios factores que determinan el valor de la propiedad como localización, antigüedad, superficie, orientación, estado del inmueble o precio del metro cuadrado según la zona.Un asesor inmobiliario podrá determinar el precio adecuado para cada...

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NUEVA LEY DE HIPOTECAS

NUEVA LEY DE HIPOTECAS

05 03 - 2019

                                                                NUEVA LEY DE HIPOTECAS Entrará en vigor desde Mayo la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario con el objetivo de aportar mayor protección al cliente y mas seguridad a las entidades financieras. Ya algunas entidades bancarias han comenzado a aplicar las novedades. Uno de los cambios mas destacados es que los bancos se encargarán de asumir todos los gastos relacionados a la firma del prestamos hipotecario, supondrán un ahorro para el hipotecado de entre el 1% y el 2% del precio final de la casa. El cliente pagara menos comisiones si decide cancelar el prestamos de forma anticipada. Las penalizaciones dependerán del momento en el que se produzca la amortización y del tipo de hipoteca que...

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CONSEJOS PARA COMPRAR UNA CASA

CONSEJOS PARA COMPRAR UNA CASA

20 02 - 2019

                                                           Consejos que deberías de tener en cuenta al momento de comprar una casa La compra de una casa es una de las decisiones mas importantes que se pueden tomar y por tal motivo no conviene precipitarse. Conocer las opciones que hay en el mercado y que tipo de casa podemos comprar. Antes de comprar una casa es importante saber si la propiedad esta libre de cargas, conocer todos los gastos e impuestos que están relacionados con la compra, si la vivienda cuenta con el certificado de eficiencia energética y en caso de necesitar hipoteca, saber qué tipo de hipoteca elegir. Certificado energético Toda vivienda necesita tener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE); es un documento oficial que lo realiza un técnico,...

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CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD

CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD

25 01 - 2019

                                                                 CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD Vender una casa puede convertirse en un proceso largo y tedioso. No conocer la oferta y la demanda de la zona, una mala ubicación son algunos de los factores que pueden difilcutar la venta del inmueble. AYUDA PROFESIONAL Es importante contar con el asesoramiento de profesionales, que puedan ayudar a hacer una buena descripcion del anuncio, moverlo correctamente para que llegue a la mayor cantidad de personas posible. OFERTA Y DEMANDA DE LA ZONA Es impotante realizar un análisis y comparar los precios de la zona. Un inmueble a su precio correcto de mercado, no deberia de tardar mas de 6 meses en ser vendido. Un inmueble fuera de precio no se vende, ni en 6 ni en 12...

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