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Por qué delegar tu alquiler turístico a una empresa con experiencia
06 04 - 2021
Si tienes pensado destinar tu vivienda al alquiler turístico en Sitges y quieres gestionar el proceso a través de una empresa, es imprescindible que te asegures de estar trabajando con profesionales. Piensa que cuando buscas a un tercero para gestionar tu propiedad, quieres encontrar a alguien que te haga la vida más fácil; por eso necesitas que tenga experiencia, te ofrezca soluciones a cada problema y se anticipe a ellos.Ventajas de delegar tu alquiler turístico en OlivellaLlevamos más de 50 años ayudando a propietarios a navegar por el mercado inmobiliario, y por eso estamos familiarizados con las necesidades que tienes cuando quieres destinar un piso o una casa al alquiler turístico en Cubelles, por ejemplo. Aunque nuestro servicio es individualizado y completamente personalizado,...
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Cómo puede ayudarte una inmobiliaria en Sitges a valorar correctamente tu vivienda
29 03 - 2021
Cuando contratas a una inmobiliaria en Sitges es importante elegir una empresa que te ofrezca un servicio de calidad y transparente. Así podrás avanzar en la dirección correcta y vender tu casa obteniendo el máximo beneficio. El primero punto, y uno de los más importantes, es la valoración. Esta no solo afectará al retorno de tu inversión: también será determinante para cerrar la operación en un tiempo adecuado.Exige que tu agente inmobiliario conozca la propiedad antes de valorarlaEn nuestra inmobiliaria de Vilanova i la Geltru sabemos que cada propiedad es un mundo. La experiencia nos ha demostrado que, aunque dos viviendas estén en el mismo edificio, el estado de conservación, las reformas realizadas, las calidades y otros aspectos pueden ser completamente diferentes. Esto incide...
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¿Están preparadas las agencias inmobiliarias para la vuelta al trabajo tras el covid-19?
21 05 - 2020
¿Están preparadas las agenciasinmobiliarias para la vuelta al trabajo tras el covid-19?Tras estos meses de pandemia en las que ha sufrido toda nuestra sociedadestá llegando la hora de regresar a nuestros puestos de trabajo y recuperarpoco a poco la normalidad de nuestras vidas en la medida de lo posible. La gente se pregunta si esta vuelta será segura y si existen protocolos deseguridad obligatorios que impidan rebrotes y contagios innecesarios, y en unsector tan importante como el de los agentes inmobiliarios que dependen en sumayor parte de un servicio al público personalizado y presencial. El gobierno no ha establecido ninguna medida concreta que afecte a lasagencias inmobiliarias que se tienen que acoger a los requisitos de apertura ymedidas de higiene para establecimientos y...
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NORMATIVA DE APARTAMENTOS TURISTICOS EN CATALUÑA
04 11 - 2019
Si quieres convertir una vivienda en un alojamiento de alquiler turístico en una población como Vilanova i la Geltrú o Cubelles es fundamental que conozcas la normativa de apartamentos turísticos en Cataluña. Para poder ejercer esta actividad hay que cumplir ciertos requisitos y obtener la correspondiente licencia.¿Qué dice la normativa sobre alquiler turístico en Cataluña?La vivienda debe cumplir tres requisitos básicos:* Tener cédula de habitabilidad.* Cumplir con las condiciones técnicas y de calidad que son exigibles a todas las viviendas.* Contar con muebles y todos los utensilios necesarios para poder alojar a personas y estar en buenas condiciones de higiene.Si se cumplen estas condiciones se pueden comenzar los trámites para legalizar la vivienda turística. Para empezar a...
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IMPUESTO DE SUCESIONES
24 10 - 2019
¿Qué es el impuesto desucesiones y cómo se calcula?La adquisición através de la herencia de bienes o dinero tiene una serie de obligacionesfiscales que deberán ser cumplidas por el heredero, debiendo pagar el polémico Impuesto sobre Sucesiones, además deotros tributos de menor importancia como la Plusvalía Municipal. En cualquier caso, hay importantes reduccionesque abaratarán el coste de este impuesto.El Impuesto de Sucesiones es un impuestodirecto cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que una parte de lo que serecaude estará regulado por estas, que grava las transmisiones mortis causa, esdecir, la adquisición de bienes como consecuencia de la muerte de una persona.Para calcular este Impuesto, hemos de seguirlos siguientes pasos.1.- Base Imponible: constituida por elvalor de los...
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CERTIFICADO DE LA EFICIENCIA ENERGETICA
24 04 - 2019
Certificado de la eficiencia energéticaEn caso de venta o alquiler, el certificado de la eficiencia energética es obligatorio. Las sanciones por no tener este certificado llegan hasta los 6000 euros en los casos más graves.El Real decreto 235/2013 para la certificación de la eficiencia energética establece que este documento es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como pisos, apartamentos o locales comerciales. Solo en los siguientes casos no son necesario:*cuenta con una superficie útil de menos de 50 m2 y se encuentra en una zona aislada.*si es un edificio industrial que se va a destinar a talleres o a la actividad que en él se desarrolle.*cuando se compre para su demolición o para ser sometido auna reforma de peso.*cuando el alquiler es...
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Por que vender una propiedad por medio de inmobiliaria
15 03 - 2019
Porque vender una propiedad por medio de inmobiliariaUna inmobiliaria se encargará de encontrar posibles compradores, mover la propiedad para alcanzar a una mayor cantidad de prospectos, brindará una sesoramiento en todo lo referido al procesode compra venta para alcanzar la máxima rentabilidad en la transacción.Conocen el precio del mercadoSi la propiedad esta a la venta a un precio elevado no se venderá, será una perdidade tiempo y energía. En cambio, si el precio es demasiado bajo, posiblemente será una pérdida importante dedinero.Hay varios factores que determinan el valor de la propiedad como localización, antigüedad, superficie, orientación, estado del inmueble o precio del metro cuadrado según la zona.Un asesor inmobiliario podrá determinar el precio adecuado para cada...
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NUEVA LEY DE HIPOTECAS
05 03 - 2019
NUEVA LEY DE HIPOTECAS Entrará en vigor desde Mayo la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario con el objetivo de aportar mayor protección al cliente y mas seguridad a las entidades financieras. Ya algunas entidades bancarias han comenzado a aplicar las novedades. Uno de los cambios mas destacados es que los bancos se encargarán de asumir todos los gastos relacionados a la firma del prestamos hipotecario, supondrán un ahorro para el hipotecado de entre el 1% y el 2% del precio final de la casa. El cliente pagara menos comisiones si decide cancelar el prestamos de forma anticipada. Las penalizaciones dependerán del momento en el que se produzca la amortización y del tipo de hipoteca que...
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CONSEJOS PARA COMPRAR UNA CASA
20 02 - 2019
Consejos que deberías de tener en cuenta al momento de comprar una casa La compra de una casa es una de las decisiones mas importantes que se pueden tomar y por tal motivo no conviene precipitarse. Conocer las opciones que hay en el mercado y que tipo de casa podemos comprar. Antes de comprar una casa es importante saber si la propiedad esta libre de cargas, conocer todos los gastos e impuestos que están relacionados con la compra, si la vivienda cuenta con el certificado de eficiencia energética y en caso de necesitar hipoteca, saber qué tipo de hipoteca elegir. Certificado energético Toda vivienda necesita tener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE); es un documento oficial que lo realiza un técnico,...
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CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD
25 01 - 2019
CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD Vender una casa puede convertirse en un proceso largo y tedioso. No conocer la oferta y la demanda de la zona, una mala ubicación son algunos de los factores que pueden difilcutar la venta del inmueble. AYUDA PROFESIONAL Es importante contar con el asesoramiento de profesionales, que puedan ayudar a hacer una buena descripcion del anuncio, moverlo correctamente para que llegue a la mayor cantidad de personas posible. OFERTA Y DEMANDA DE LA ZONA Es impotante realizar un análisis y comparar los precios de la zona. Un inmueble a su precio correcto de mercado, no deberia de tardar mas de 6 meses en ser vendido. Un inmueble fuera de precio no se vende, ni en 6 ni en 12...
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