Si quieres convertir una vivienda en un alojamiento de alquiler turístico en una población como Vilanova i la Geltrú o Cubelles es fundamental que conozcas la normativa de apartamentos turísticos en Cataluña. Para poder ejercer esta actividad hay que cumplir ciertos requisitos y obtener la correspondiente licencia.

¿Qué dice la normativa sobre alquiler turístico en Cataluña?

La vivienda debe cumplir tres requisitos básicos:

* Tener cédula de habitabilidad.

* Cumplir con las condiciones técnicas y de calidad que son exigibles a todas las viviendas.

* Contar con muebles y todos los utensilios necesarios para poder alojar a personas y estar en buenas condiciones de higiene.

Si se cumplen estas condiciones se pueden comenzar los trámites para legalizar la vivienda turística. Para empezar a tramitar una licencia de alquiler turístico en Cataluña, hay que ir a la Agencia Tributaria a dar de alta la actividad económica que se va a llevar a cabo y abonar posibles impuestos pendientes de pago relacionados con la vivienda (recogida de basuras,etc.).

A continuación se realiza la tramitación ante el Ayuntamiento correspondiente para inscribir la vivienda en el Registro de Apartamentos Turísticos, presentandola declaración responsable y solicitando la licencia.

El Registro deTurismo de Cataluña asigna al inmueble un número de inscripción y ya se puede comenzar con la actividad.

Licencia de alquiler turístico en Sitges

Desde diciembrede 2016 está paralizada la adjudicación de licencias para viviendas turísticas en Sitges, a fin de intentar que el número de estas no supere el 20% del parque inmobiliario.

Lo que pueden hacer los interesados es adquirir inmuebles que sí tengan esta licencia y continuar con la actividad.

De cara al futuro existen rumores de que podrían comenzar a darse licencias para ciertos barrios, pero por el momento el Ayuntamiento no lo ha confirmado.

Licencia de alquiler turístico en Vilanova i la Geltrú

Existen unas 200 viviendas con licencia de alquiler turístico en Vilanova i la Geltrú, por lo que desde la Administración se ha decidido a poner freno.

En mayo de 2019 se decidió suspender la concesión de nuevas licencias durante un año con opción de prórroga durante otro añomás. En este tiempo se está trabajando en un plan especial urbanístico para regular la distribución de las licencias por barrios y la distancia que debe haber entre apartamentos turísticos.

Licencia de alquiler turístico en Cubelles

Igual que en los casos anteriores, estamos ante otro caso de limitación de la concesión de licencias para alquiler turístico en Cubelles, para evitar que el número de viviendas de este tipo se vuelva excesivo y esto pueda afectar al mercado inmobiliario ya la convivencia entre vecinos y turistas.

En realidad, son ya muchos los municipios catalanes que han optado por limitar la concesión de licencias para apartamentos turísticos. Al ser un fenómeno relativamente nuevo, la Administración Pública se ha visto desbordada, siendo necesaria una nueva regulación.

La mayoría delos Ayuntamientos de las ciudades más turísticas de Cataluña están trabajandoen nuevos planes urbanísticos quepermitan desarrollar un turismo sostenible. Mientras tanto, la concesión de licencias para alquiler turístico está suspendida temporalmente enmuchos municipios, como Sitges, Vilanova i la Geltrú y Cubelles.

La normativa de alquiler turístico en Cataluña está haciendo que la única opción que exista para entrar en el mercado sea adquirir una vivienda que ya tenga concedida la licencia turística. Esto puedeser algo más caro, pero a cambio el nuevo propietario se ahorra trámites burocráticos y puede empezar a sacar partido a su inversión desde el primerdía.

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